טובה הארץ - דגם ספיר משופר
 
 
 
בס"ד
חפש
וילה דו-קומתית
​בית צ. קרקע דו-קומתי מרווח. 170 מ"ר. (100 קרקע + 70 קומה שנייה.) , 6.5 חדרים, 23 מ"ר מרפסת, 140 מ"ר גינה.


מחיר: 1,190,000 ₪

בהדמיות שלפניכם, תוכלו לראות את דגם ספיר במבט מהחזית ומאחור. דגם ספיר הוא ייחודי ביחס לכל פרויקט באזור והושקעה בו מחשבה רבה על בסיס צרכי השוק, תנאי השטח וצורת המגרשים, וכן ניצול מקסימלי של החלל בחלק של הגג. (שיפוע אחיד.)

שימו לב, 
בדגם המשופר הגדלנו את המטבח, הוספנו יחידת הורים ושירותים ומקלחת בקומה השנייה. 
קומת קרקע: עם הממ"ד וחדר שינה נוסף. סלון ומטבח רחב. יציאה מהסלון לגינה.
קומה שנייה: יחידת הורים, 2 חדרי שינה שירותים ומקלחת, פינת משפחה, יציאה למרפסת החזיתית. יש לציין, כי יש בקומה הזו חלל גג לניצול אחסון או שימוש אחר. מחדר השירות יש מסתור כביסה מעוצב המקנה לבית חזית משלימה וייחודית.
ספיר משופר - דגם שהוא ממש יהלום.

מבט חזית 

מבט אחורי

דגם ספיר משופר שמאל

דגם ספיר משופר ימין

מפרט דירה - דגם ספיר משופר


תיאור המבנה:

מבנה דו משפחתי בעל 2 קומות בכל בית.

שלד הבניין לפי תוכנית מהנדס. שיטת הבניה- קונבנציונלי

  • גג- רעפים

  • גימור חוץ – אבן ירושלמית משולב עם שליכט צבעוני.

  • קירות פנים בלוק 10 ס"מ

  • קירות חוץ: בלוק פומיס 22

  • גמר קירות ותקרה- טיח+ צבע אקרילי לבן.

  • מדרגות חיצוניות- עשויות בטון, ריצוף מוטבה ,מעקה מתכת.

תיאור הדירה:

  • גובה מפני הריצוף ועד תחתית התקרה לא יפחת מ 2.60 מ'.

  • שטח דירה דגם ספיר משופר – 170 מ"ר

  • שטח מרפסת דגם ספיר משופר – כ- 21 מ"ר

  • שטח גינה (כולל מרפסת תחתונה): דגם ספיר משופר – כ-140 מ"ר

  • חניה בשטח המגרש- כ--28-מ"ר

  • דלת חוץ פלדלת, או ש"ע.

  • חלונות ע"פ תוכנית אדריכלית- חומר: אלומיניום: קליל 7000 לבן או ש"ע, תריס גלילה ידני (בסלון חשמלי) זכוכית בידודית, רשתות.

  • אסלה מונובלוק.

  • מטבח: גוף סנדויץ' 17 מ"מ , דלתות MDF. עיצוב לפי תכנית אדריכלית, כ- 5 מ"א, ארון תחתון בלבד, 2 כיורים 60*40 התקנה שטוחה.
    שיש קיסר – 3 גוונים לבחירה, ברזים – מדגל או ש"ע.

  • דלתות פנים : פלקסבורד, אופן גלרי או ש"ע

  • אמבטיה אקרילית סטנדרטית 160*70

  • ריצוף: גרניט פורצלן 60*60 בסלון ובמטבח, 45*45 בחדרי שינה. 3 גוונים לבחירה.

  • צבע פנים: אקרילי לבן

  • דוד 150 ליטר + קולט

  • גז: הכנה לנק' גז בישול במטבח

  • הכנה לחיבור מייבש כביסה

  • הכנה לחיבור מכונת כביסה

  • הכנת חיבור מים וחשמל למדיח כלים.

  • ברז גינה

  • מונה מים לדירה

  • צנרת מים חמים וקרים- פקסגול

  • מתקן לתליית כביסה+ מסתור-ע"פ תוכנית אדריכלית

  • ממ"ד לפי תכנית מאושרת בהג"א + דלת פנימית עץ

  • מזגנים- הכנה למיני מרכזי: כולל צנרת חשמל עם מפסק פוקט, צנרת ניקוז ושרוול לצמה (עבור צנרת גז)

  • חשמל- גימור חשמל – גביס. מפרט איכותי.

​תכנון ופיקוח:

  • אדריכל- אלכס קומיסר, מ.ר 63996

  • מתכנן השלד- אינג' אלכס אוסטינוב

  • מתכנן סניטרי- א.בלאו מהנדסים בע"מ

  • מתכנן חשמל ותקשורת- ניצוץ הנדסת חשמל בע"מ

  • יועץ קרקע ביסוס וגיאוטכניקה- אינג' עלי מצארווה

  • מפקח הפרויקט: אפי כ"ץ

 
טובה הארץ     גיא: 0523-130165  •  משרד: 077-5025048   •  דוא״ל: tovahaaretz@gmail.com