טובה הארץ - השקעות נדל"ן בחו"ל - איך להתיחס
 
 
 
בס"ד
חפש
איך צריך להתייחס להשקעת נדל"ן בחו"ל? המשך:

יש להתייחס לזה כמו קרן השתלמות. 
רק מה, קרן השתלמות מיוחדת, שהרבה יותר יציבה וניתנת לשליטה. בואו שנייה ננסה לחשוב על זה לעומק:
יש לנו סכום של כסף, בתקופתנו, אם נכניס אותו לבנק לפק"מ, מה הכסף יעשה בשבילנו? 1% בשנה? 2.5% בשנה?
קוראים לזה, "כסף טיפש" (או כסף עצלן.), לא זז ולא מייצר כלום.

 
ולכן, כמעט כל בעלי החסכונות, מנסים לנייד את הכסף שלהם לאפיקי השקעה שונים, שיהפכו את הכסף ליצרני יותר. רגע, זה ממש לא נגמר פה. היום, יש גם ריביות מאד נמוכות על הלוואות. כלומר, כדאי מאד אפילו לבדוק אפיק השקעתי, ע"י שילוב הלוואה. כלומר, בחישוב פשוט, אם אני לוקח הלוואה בריבית שנתית של 5%, ועם הסכום הזה אני רוכש השקעה שמניבה לי תשואה שנתית של 12%, אז בוודאי שעשיתי מעשה חכם.
מה גם, שההלוואה נגמרת כעבור מספר שנים (קצר מאד בד"כ בהלוואות מסחריות..) ואילו השקעת הנדל"ן ממשיכה להניב לי את האחוזים השנתיים גם בהמשך. וזה, חוץ מערך הקרן שלה. (שווי הנכס.) שלרוב נמצא במגמת עלייה, למרות שיש שנים שהערך צולל. אם מסתכלים בגרף של שנים, הערך תמיד נמצא במגמת עלייה.

בחלק הקודם הסברנו שמתוך רוב אפיקי ההשקעה שעומדים לרשותנו, השקעת הנדל"ן היא הזהירה והפאסיבית מכולם. אשר על כן, מומלץ להתמקד ראשית באפיק זה. בנוסף על כך, יש את המוטיב של כדאיות השקעות הנדל"ן היום בחו"ל, לעומת השקעות נדל"ן בארץ. ועל כך נאריך בחלק הבא.
 
טובה הארץ     גיא: 0523-130165  •  משרד: 077-5025048   •  דוא״ל: tovahaaretz@gmail.com