טובה הארץ - מחיר למשתכן, למה לא?
 
 
 
בס"ד
חפש

כמה מילים על ׳מחיר למשתכן׳

בתקופה זאת, הרבה זוגות צעירים ממתינים לאפשרות של זכייה בהגרלות שונות של פרויקטים של "מחיר למשתכן" ברחבי הארץ.
אנו ממליצים לשים לב לעובדה, שאין שום סיכוי סביר שהמדינה תיתן מענה לכל הזוגות המשתתפים בהגרלות הנ"ל.
נפתחו כ-80,000 תיקי זכאות להשתתפות בהגרלות, והמספר עולה ועולה מידי חודש בחודשו ב"ה...
וכמו שציינו, אין סיכוי סביר שהמדינה תספק מענה ראוי של היצע אטרקטיבי לביקוש העצום הזה.
 
אמנם יש הגרלות של פרויקטים שכאלו בכל רחבי הארץ, אבל רובם של העסקאות, כלל לא אטרקטיביות.
במקומות דרומיים או צפוניים, הפרויקטים מציעים דירות ממש במחירי שוק, ואולי אף עם מפרט טכני נמוך יותר מדירות יזמיות דומות.
במקומות יקרים, ההגרלות הללו מספקות היצע דירות במחירים נמוכים מתחת למחירי שוק, אבל, עדיין במחירים יקרים שדורשים הון עצמי גבוה יחסית ומשכנתא גבוהה. (הרצליה, 4 חד' במחיר 1,930,000 ש"ח...)
ולכן, כמות הביטולים בהגרלות הללו, היא בלתי נתפסת. (לדוגמא, לוד, 1,1000 ביטולים על פרויקט של 376 דירות...),
בנוסף לכך, הבנקים, עדיין מתייחסים לפרויקטים הללו בתור פרויקטים בעייתיים, ולכן גם נותנים ריביות גרועות יותר ברוב הפרויקטים.
 
בשכלול הנתונים, רוב רובם המוחץ של הזוגות שהחליטו להקפיא את ההתקדמות לרכישת דירה, בשביל לנסות את מזלם בהשתתפות בהגרלות, טעו טעות מרה, ושילמו מחיר יקר, מעצם המשך עליית מחירי הנדל"ן, ייקור הריביות, המשך תשלומי שכירות לעוד כמה שנים, אי מיצוי השבחת נכסים או השכרה, ועוד ועוד....
 
הגיע הזמן, שהזוגות יציבו לעצמם גבולות זמן קצר של ניסיון להשתתף בהגרלות, ואם לא זכו, אז לקנות דירות במחירים שמתאימים לכיס.
 
וכן !
הגיע הזמן להסתכל גם על דירות יד 2.
וכאן, בלוד, יש לנו בהחלט מה להציע.
במקום להתעקש לנסות להשיג דירה כ-20% מתחת למחיר שוק, עם קבלת מפתח בעוד כשלוש שנים, והגבלת מכירת הדירה, שתכבול אתכם לעוד 5 שנים, 
אולי תרכשו דירה במחיר טוב כבר עכשיו, עם אופציית צמיחה, השכרה, ומכירה גמישה בזמנכם?
 
יש לנו מה להציע !
דירות במחירים של כ 650, 750, 860 אפש"ח...
והכל, עם סיכויים מעולים לצמיחת מחירים והשבחה.
מעליית מחירים, מהתחדשות עירונית, מהרחבה פרטית, או מכל הסיבות גם יחד !
 
טובה הארץ     גיא: 0523-130165  •  משרד: 077-5025048   •  דוא״ל: tovahaaretz@gmail.com