טובה הארץ - קבוצות רכישה
 
 
 
בס"ד
חפש

קבוצות רכישה, הסיפור האמיתי...   / גיא עמית

הרבה אנשים, ממהרים להכניס את כל קבוצות הרכישה לתוך סל אחד, ולצבוע אותו באותו צבע חלודה. כאילו, כל קבוצות הרכישה בכל רחבי הארץ, הם, מי יותר ומי פחות, נמצאים על סקאלת הפשיעה והרמאות של ענבל אור וחבריה.

דבר ראשון, חייבים להתייחס ברצינות לטענה, וחייבים במקביל לבחון אותה מכל הצדדים.
האם קבוצת רכישה בכלל היא עסקה בעייתית במהותה? לא.
למה להכריז דבר שכזה? מטרת התארגנות הרכישה בצורה שכזו, באה לחתוך את עלויות היזם שמועמסות על מחיר הבית,
ולהוזיל את מחיר הבית, עד כמה שניתן, ולקרב אותו לעלות נטו.

יש רגולציה מאד כבדה וחזקה לגבי התנהלות של קבוצות רכישה. וכמו שניתן לרמות ברכישה מיזם, (עיינו ערך מקרה חפציבה..), ניתן גם לרמות בעסקת קבוצת רכישה.
בכל תחום ניתן לרמות ולשקר את הלקוחות. במוסכים, במסעדות, בבתי מלון, בסופרים, בבתי חולים ובתי מרקחת, באוניברסיטאות ומכללות, ואפילו בביטוח לאומי...
אז מה?
בגלל נוכלים, שקרנים, ומנוולים אנשים מפסיקים לרכוש מכוניות?
או לקנות בסופרים?
או לרכשו תרופות ומוצרי מזון?
או לרכוש דירות מיזמים?...

בכל עסקה, לא משנה באיזה תחום, תבדקו עם מי אתם עושים עסק! האם מדובר באנשים ישרים, או שרלטנים? האם מדובר באנשים עם ידע, או חסרי הבנה בסיסית?

דבר שני, לא נעים להתייחס לזה ברצינות, אבל, זו האמת: חלק גדול מקבוצות הרכישה, נתקעות, משנות את האומדן, משנות את זמן המסירה,
בגלל חברי הקבוצה עצמם! כל חבר עמותה שלישי, רוצה לשנות תכנון פנים, או חזית הבניין או מעוניין במכרז נוסף של אנשי מקצוע...
מה כבר יכולה להיות תוצאה של דבר שכזה? כשכל התכניות משתנות, והמכרזים מתארכים...

עד עכשיו דיברתי בעיקר על קבוצות רכישה שבונות במכרזים סטנדרטיים של מכרזים רשמיים. יש גם קבוצות רכישה שמתמודדות על מכרזים ומנסות לשנות תב"ע, וזה כמובן גורר את הפרויקט, בזמן ארוך ונוסף באופן משמעותי, ויש גם קבוצות שמתארגנות על רכישה של קרקע שעדיין לא הוסדרה.
עסקאות שכאלו, לוקחות הרבה זמן,
בין היתר, בגלל מנגנוני הבירוקרטיה של המדינה.

ועכשיו, לגברת ענבל אור : היא כלל לא התנהלה כמו קבוצת רכישה, וזו בדיוק ההונאה ומוקד הנפילה!

במקום להעביר כספים לחשבון נאמנות, היא העבירה אליה. היא השתמשה בכספי הרוכשים ככל העולה על רוחה.
לא הייתה שום ביקורת משולשת בנושא הרכישות והרישומים, כנהוג בקבוצות. (עו"ד נאמן - חברת ניהול - חברת שיווק.)
וכך, היא גם שיווקה את אותה דירה כמה פעמים. ואיך כל זה התאפשר?
בגלל הסטיגמה של הבלונדינית שהצליחה בגדול.
הסטיגמה שאנשי הנדל"ן טיפחו, התקשורת האדירה ונתנה לה כל במת כבוד אפשרית, היא הוזמנה לכל אירוע או כנס נדלנ"י שכיבד את עצמו,
והציבור? הציבור שעט אחרי הבטחותיה ואחרי התדמית היוקרתית שהתבררה כבלון נפוח מלא אוויר וכספי רוכשים...
ואז,
כשהכל התפוצץ, התקשורת, אותה תקשורת שהאדירה עד לפני כמה חודשים את הסטיגמה שלה,
פתאום החליטה להיות לוחמת הצדק ומרסקת האופי.
לא רק לענבל אור...
אלא לכל קבוצות הרכישה....
כי מישהו צריך לשלם את המחיר של העיוורון שהטילו על הציבור ביצירת דמות אגדתית וחסרת תוכן.
הם לא יאשימו את עצמם חלילה...
וכל זה,
בא במקביל לנשיפה חזקה במפרסי ספינת הניגוח,
שבאה מצד הקבלנים,
שקבוצות הרכישה אוכלות להם הרבה רווחים כבר שנים.

אז זו בהחלט תנועה רגשית ציבורית.
חפציבה קורסת? הולכים לקבוצות רכישה.
פרשת ענבל אור מתפוצצת? עוזבים את קבוצות הרכישה...

אולי ננסה לבחון דברים בצורה שקולה והגיונית יותר?

גילוי נאות :
כותב שורות אלו, משווק דירות בקבוצות רכישה אמינות. וכואב לו על השמצות כוללניות..

המאמר התפרסם בפורום נדל"ן באתר "כיפה".
 
טובה הארץ     גיא: 0523-130165  •  משרד: 077-5025048   •  דוא״ל: tovahaaretz@gmail.com