טובה הארץ - שאלות ותשובות - מגרשים לבניה עצמית עתניאל
 
 
 
בס"ד
חפש

כמה מגרשים ישמדובר ב-12 מגרשים לבנייה עצמית. כל מגרש הוא אחד מתוך דו-משפחתי. גודל המגרשים 300-350 מ"ר.

מה המחיר למגרש? האם יש עלויות נוספות לישובכאמור, המחיר הוא 250,000 ₪ למגרש. יש עוד דמי קליטה לישוב ע"ס 3,500 ₪.

מה המיקוםמרכז הישוב הנוכחי והעתידי. כרגע, יש שם את המזכירות, גן ילדים, קרוב לבית הכנסת ובריכת שחייה. עתידים לפתח שם גם גן משחקים ומבנה מסחרי.

מה הן זכויות הבנייהכעיקרון, זכויות הבנייה הם לבניית 2 קומות + מרתף של 50 מ"ר. בכל קומה ניתן לבנות 110 מ"ר. יש לציין, שלפי הפיתוח של המגרש, כל בית יהיה חייב לבנות מרתף כגמור או כמעטפת. כלומר, המגרשים מתוכננים לניצול מלא של זכויות הבנייה.

מאיפה יש גישה לביתהגישה הראשית היא מקומת המרתף. הוא נמצא בגובה הכביש התחתון. לבתים שיבנו 2 קומות, ניתן יהיה לבנות גשר למדרכה העליונה, וכך תהיה גם גישה נוספת בחלק העליון של הבית.

מה אני מקבל תמורת התשלום על המגרשמגרש עם פיתוח מלא. בגובה 0, תשתיות ביוב והכנה לחיבור חשמל. גדר חיצונית מקיפה וכן "טרסות" פנימיות לדירוג הגינה. כביש גישה, חניות פתוחת. כל השאר, באחריות הבונה.

האם יש דרישות סףכן. קודם כל, מי שיהיה זכאי לרכוש את המגרש, זה רק אנשים (משפחה) שעברה ועדת קליטה. יש לציין שהפרויקט הנ"ל מיועד לאנשים שבאים לגור בישוב ולא למשקיעים מבחוץ. כ"כ, יש כמובן לעמוד בלו"ז התשלומים ולו"ז הבנייה מול הישוב.

או. אם כבר ציינתם את זה. מה סדר התשלומים וסדר העמידה בזמנים?

סדר התשלום:

תשלום 1: 20,000 ₪ ומשולם בחתימת החוזה.

תשלום 2: 80,000 ₪ ומשולם 45 יום אחרי קבלת אישור ל"בר-רשות".

תשלום 3: 50,000 ₪ ומשולם עם קבלת המגרש בפיתוח מוכן בגובה 0 לבנייה.

תשלום 4: 50,000 ₪ ומשולם לאחר בניית קירות תמך ונקודת ביוב.

תשלום 5: 50,000 ₪ ומשלום לאחר גמר תשתיות.

ההתחייבות מול הישוב היא, להתחיל בנייה תוך חצי שנה מקבלת המגרש, ולסיים תוך 18 חודשים מקבלת המגרש.

שאלות ותשובות - מגרשים לבנייה עצמית

 
טובה הארץ     גיא: 0523-130165  •  משרד: 077-5025048   •  דוא״ל: tovahaaretz@gmail.com