טובה הארץ - שאלות ותשובות - נגוהות - מגרשים לבניה עצמית
 
 
 
בס"ד
חפש
שאלות ותשובות - רכישת מגרש לבנייה עצמית 

כמה מגרשים יש? מדובר ב-8 מגרשים לבנייה עצמית. כל מגרש הוא אחד מתוך דו-משפחתי. גודל המגרשים 300-350 מ"ר.

מה המחיר למגרש? האם יש עלויות נוספות לישוב? כאמור, המחיר הוא 220,000 ₪ למגרש. יש עוד דמי קליטה לישוב ע"ס 3,500 ₪.

מה המיקום? קרוב למרכז הישוב הנוכחי בסמוך לפרויקט "אמנה" קודם. על צלע ההר, בנוף שמשקיף לחבל לכיש.

מה הן זכויות הבנייה? כעיקרון, זכויות הבנייה הם לבניית 2 קומות + מרתף של 50 מ"ר. בכל קומה ניתן לבנות 100 מ"ר. יש לציין, שלפי הפיתוח של המגרש, כל בית יהיה חייב לבנות מרתף כגמור או כמעטפת. כלומר, המגרשים מתוכננים לניצול מלא של זכויות הבנייה.

מאיפה יש גישה לבית? הגישה הראשית היא ירידת קומה מגובה הכביש. החנייה בגובה זה.. לבתים שיבנו 2 קומות, ניתן יהיה להגיע ישירות לקומה העליונה מהמדרכה העליונה. למרתף יש שביל גישה שעתיד לשמש כביש גישה למערכת הביוב, אך ניתן יהיה להשתמש בו.

מה אני מקבל תמורת התשלום על המגרש? מגרש עם פיתוח מלא. בגובה 0, תשתיות ביוב והכנה לחיבור חשמל. גדר חיצונית מקיפה וכן "טרסות" פנימיות לדירוג הגינה. כביש גישה, חניות פתוחות. כל השאר, באחריות הבונה.

האם יש דרישות סף? כן. קודם כל, מי שיהיה זכאי לרכוש את המגרש, זה רק אנשים (משפחה) שעברה ועדת קליטה. יש לציין שהפרויקט הנ"ל מיועד לאנשים שבאים לגור בישוב ולא למשקיעים מבחוץ. כ"כ, יש כמובן לעמוד בלו"ז התשלומים ולו"ז הבנייה מול הישוב.

או. אם כבר ציינתם את זה. מה סדר התשלומים וסדר העמידה בזמנים?

סדר התשלום:

תשלום 1: 20,000 ₪ ומשולם בחתימת החוזה.

תשלום 2: 50,000 ₪ ומשולם 45 יום אחרי קבלת אישור ל"בר-רשות".

תשלום 3: 50,000 ₪ ומשולם עם קבלת המגרש בפיתוח מוכן בגובה 0 לבנייה.

תשלום 4: 50,000 ₪ ומשולם לאחר בניית קירות תמך ונקודת ביוב.

תשלום 5: 50,000 ₪ ומשלום לאחר גמר תשתיות.

ההתחייבות מול הישוב היא, להתחיל בנייה תוך חצי שנה מקבלת המגרש, ולסיים תוך 18 חודשים מקבלת המגרש.

 
טובה הארץ     גיא: 0523-130165  •  משרד: 077-5025048   •  דוא״ל: tovahaaretz@gmail.com