טובה הארץ - שאלות ותשובות - נופי דן - מעלה לבונה
 
 
 
בס"ד
חפש

מה המיקום של הישוב והפרויקט?
הפרויקט ממוקם בישוב מעלה לבונה בבנימין, בלב גוש הישובים עלי ושילה, דקות ספורות מאריאל. הישוב מתנוסס בגובה רב וצופה עם נוף מרהיב לעבר גוש דן והסביבה. גם הקרבה לירושלים, מדברת בעד עצמה, וגם נוחות הגישה לשפלה.
סרגל הזמנים לזמני הגעה ונסיעה, מופיע באתר.

מה יש בפרויקט?
פרויקט נופי דן מכיל דירות צמודות קרקע של ארבעה חדרים במבנה מדורג עם 4 דיירים בלבד במבנה. יש דגם עליון ודגם תחתון, כאשר לכל אחד יש גינה, מרפסת נוף מרהיב ואפשרויות הרחבה בעתיד.
יש לציין, כי המרחק והמרחב בין הדירות, נותן תחושה שמדובר בבית דו-משפחתי.

מהו הדגם התחתון?
דגם גפן: 110 מ"ר + מרפסת 15 מ"ר+ 150 + 20 מ"ר גינה + מעטפת להרחבה עתידית של 75 מ"ר.

מהו הדגם העליון?
דגם אשחר: 113 מ"ר + מרפסת 13 מ"ר+ גינה של 60 מ"ר + אפשרות הרחבה לגג של 75 מ"ר.

מה ההבדל במחירים בין הדגמים?

האם ישנם תשלומים נוספים?
כן. ישנם תשלומים נוספים, למועצה, לישוב ולגורם בדיקה חיצוני.

  • קרן בניין בית כנסת : 8,000 ₪.
  • קרן פיתוח לישוב : 8,000 ₪.
  • מכון קינן (בדיקה למשפחות) : כ-1,400 ₪.

חוץ מזה, הפרויקט באחריות יזמית של אמנה, ובצמוד למפרט הטכני המוצהר.

מה הצפי לאכלוס? 16 חודש. (והולך ומתקצר... הבנייה בעיצומה.)

האם יש כבר קבלן? קבלן ארץ הצבי. העבודות בעיצומן.

מה שלבי העסקה והתשלומים?
תשלומים על פי חוק המכר לפי התקדמות הבניה. ניתן לבקש חוזה מהמשווק.

באיזה שלב נמצא כרגע הפרויקט?
שלב א׳ נמצא בשלבי סיום בנייה מתקדמים. מסירה עוד כחודשיים בע״ה


מה אופי הישוב וכמה תושבים בו?
הישוב הוא בעל אופי דתי - לאומי מכל הקשת הדתית, עם 130 משפחות בחתך גילאים מגוון.      מתוכם מעל 20 משפחות צעירות עם הווי מגובש ואוירה טובה.

יש מוסדות חינוך בישוב?
בוודאי, בישוב יש מעון וגנים ויש הסעות לבית הספר הסמוך בשילה כמו כן ישנם מגוון חוגים לילדים ולמבוגרים.

מה מבחינת קהילה ומוסדות דת?
יש כאן קהילה חמה ואווירה מגובשת כמו כן בתי כנסת ספרדי ואשכנזי ומקווה נשים בישוב.

מה מבחינת תחבורה וזמני נסיעה?
ישנה תחבורה ציבורית לירושלים ולאריאל, ומאריאל תחבורה מפותחת מאוד למרכז. 15 דקות מאריאל, 40 דקות לפתח תקווה והסביבה.

מה מגמת הקליטה של מעלה לבונה?
מעלה לבונה מקבלת כל משפחה ששומרת אורח חיים דתי, מכל גווני הציבור הדתי. כאשר הישוב מעוניין לקלוט משפחות רבות ולהמשיך בפרויקטים נוספים בעתיד.

יש לציין, כי הישוב איננו מתכנן כרגע להיות בעל אופי עירוני, אשר על כן, תכניות הבנייה הן יותר "סולידיות": ופחות רוויות. מה שמתחיל להיות יוצא דופן באזור אריאל, עלי ושילה. במיוחד במחירים שכאלה...

איך ניתן להתקדם ולהתרשם מהישוב והפרויקט?
קובעים פגישה עם המשווק שלנו והוא יפרוס בפניכם את כל המידע ידריך אתכם ויעזור לכם בדרך לעסקה. גיא 0523-130-165

צילום: יונתן הלפרין

כל השאלות והתשובות

 
 
טובה הארץ     גיא: 0523-130165  •  משרד: 077-5025048   •  דוא״ל: tovahaaretz@gmail.com